Liz-Aline

SAINT MONTAN...VILLA PROVENCALE AVEC PISCINE

Une construction de maçon de plain pied

“Aline”

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Dans un secteur très apprécié pour sa douceur de vivre, “ALINE” est une superbe villa de plain pied sur une parcelle de plus de 7000 m² dont une grande partie est encore constructible. La piscine et ses 2 terrasses sont une véritable invitation au farniente tout en admirant le paysage qui s’offre à vous. D’une surface habitable de 184 m², “ALINE” vous invite à découvrir en premier lieu sa pièce de vie de 56 m², sa cuisine dinatoire de 20 m² séparée du salon et donnant sur une deuxième terrasse. Les 4 chambres de 12 m² à 17m², la salle de bains agrémentée d’une douche pour une superficie de 11m², et le bureau constituent la partie nuit.

C’est au sous-sol qu’un espace de 200 m² réparti en garage pour plusieurs véhicules et d’un  atelier bricolage, vient compléter le tableau.

Le Chauffage par climatisation réversible est d’une grande efficacité. Un ballon solaire prend la relève du ballon électrique, pourtant toujours en état de marche, en cas de pénurie de soleil.

L’assainissement est le tout dernier investissement réalisé, la mise en conformité date de 2018-2019.

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450 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur

435.000 Euros hors honoraires

Dans un village au passé médiéval très présent

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Une construction de maçon de 2002 ou la partie habitable est de plain pied. Un entier sous-sol de 200 m² comprenant garage et atelier en ferait rêver plus d’un !

Jouissant d’une exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal alternativement sur les 2 terrasses.

Chauffage par climatisation réversible (aérothermie)

Chauffe eau solaire de 300 l + chauffe eau traditionnel de 300 l

Assainissement autonome neuf 2018-2019 de type fosse septique

Piscine 9 X 5 revêtement béton peint + entourage faïencé, filtration à sable.

Cuve enterrée de 8.000 litres pour arrosage

 

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 2276 €

Dépense d’électricité 217 € / mois tout compris

Localisation

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Saint Montan, malgré l’attrait qu’il a suscité au fil des temps, est tombé dans l’oubli. Depuis 1970, le village à ressuscité grâce à l’Abbé Pierre ARNAUD et à son association qui en assurèrent sa restauration. Des grottes de la préhistoire, en passant par le château moyenâgeux du XIème siècle, jusqu’à la restauration des maisons d’après guerre, le village n’a eu de cesse d’intéresser les villageois au point de lui permettre d’accéder au classement : Village de Caractère.

Saint Montanais et Saint Montanaises au nombre de1914 selon le dernier recensement de 2015, sont fiers de leur village et de leur château qui domine sur son éperon rocheux.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

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