Liz-Andy

ENTRE AUBENAS ET VALLON PONT D'ARC

Doit sa réputation à son château du XIème siècle

“Andy”

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Dans le village médiéval de Voguë, rendu célèbre notamment grâce à son château. “Andy” est une villa de maçon de 1979 de plain pied, construite dans un quartier résidentiel ou règne une tranquillité respectée par tous.

Construite en traditionnel, elle a l’avantage d’être de bonne facture et possède des murs porteurs qui ne faciliteront pas l’ouverture entre le salon et la cuisine, bien que tout reste possible !

Disposant de 4 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, elle pourra aisément vous convenir quel que soit la composition de votre famille.

Un chauffage à granulats de bois couvre la partie jour, des radiateurs électriques la partie nuit.

Le terrain est partiellement clos, quelques arbres fruitiers sont disséminés sur la parcelle de plus de 1700 m², 2 grands garages ou atelier jouxtent la villa.

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229 000 Euros honoraires charge vendeur

Dans un village médiéval au passé si présent

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

 

… Une maison en construction traditionnelle de 1979 située sur une parcelle de terrain de plus de 1730 m² entièrement plane et arborée.

Une distribution des pièces classique mais très confortable avec son espace nuit bien séparé.

Exposée plein sud, la villa bénéficie d’un ensoleillement de choix et la terrasse ombragée remplit à merveille son rôle protecteur l’été.

 

Et puis quelques chiffres :

 

Taxe foncière : 860 €

Consommation d’électricité : 120 € env. tout compris

Chauffage à granulats de bois : 10 € / mois.

Localisation

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Doublement labellisé village de caractère et plus beau village de France, Voguë doit sa notoriété grâce à son château du XI ème siècle rénové au XVI ème, qui le surplombe. Voguë compte 1078 habitants en constante progression dénommés Voguéens et Voguéennes, dont 49 % sont des femmes et 51 % des hommes. Situé en “bordure de la rivière Ardèche le village s’étend sur 11 km, et n’est qu’à seulement 25km de la fameuse Caverne du Pont d’Arc”.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

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