Liz-Beauly

UNE VILLA ...MAIS AUSSI UN ENVIRONNEMENT

A SEULEMENT 7MN DE PRIVAS

“Beauly”

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“Beauly” est une coquette maison des années 70 parfaitement entretenue. Idéalement située sur la commune de Veyras, on accède facilement à la route menant à Aubenas ou à Privas.  Astucieusement disposée sur son terrain, “Beauly” donne l’aspect d’une villa de plain pied avec un accès facile, et bénéficie d’une hauteur suffisante pour admirer la campagne qui s’offre à elle.

La partie habitable d’un seul niveau donne sur une terrasse périphérique. L’étage quand à lui nous réserve une suite parentale de bonne dimension.

Le coin piscine est à l’abri de tout vis-à-vis, le chalet se transforme pour l’occasion en cuisine d’été aux beaux jours.

Beauly est une villa qui rassure, et son environnement préservé contribue au coup de coeur qu’elle prodigue ! alors séduits ?

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312 000 Euros honoraires charge vendeur

Pour cette coquette sur Veyras

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Une maison équipée d’un chauffage au fioul

D’ une isolation sous dalle et dans les combles

D’ une exposition Est-Ouest

D’ un assainissement individuel de type fosse septique

 

Et puis quelques chiffres :

Surface habitable : 130 m² environ

Surface du terrain : 6200 m² environ

Taxe foncière : 1200 €

Consommation chauffage : 150 € / mois

Electricité : 60 € / mois

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Localisation

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TER arrêt au Ruissol

Supérette à 5 mn

Commerces centre ville Privas

Magasin BIO centre Privas et zone commerciale

Ecole communale à 8mn

Collège et lycée Privas

Train à 45mn de Privas accessible par TER

Bureau de poste Privas

Cinéma Privas

Office du tourisme Privas

connexion 4G

Vétérinaires Privas

Mairie

Station service et station de charge électrique Privas

Taxi Privas

Tribunal

Milieu associatif actif

Salle de sport 10 mn en voiture

Médecins et cabinet médical Privas

Hôpital Privas

A l’origine les forges sarrazines produisaient de la verrerie d’où le nom de Veyras.  Autrefois le village produisait des céréales contribuant à la richesse de Veyras.

Le village compte 1545 Veyrassois et Veyrassoises, il se situe à une altitude moyenne de 440 mètres.

Limitrophe de Privas, plus petite préfecture de France, situé à la porte du Parc national des Monts d’Ardèche, et qui s’inscrit en qualité de site remarquable du Goût.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

04 69 96 56 57

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