Liz-Dolly

MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE

Pranles, village au passé tumultueux

“Dolly”

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Etre suffisamment retiré pour apprécier la campagne ardéchoise sans subir l’isolement, c’est précisément ce que Dolly vous propose. Pranles est un village au passé tumultueux, comme beaucoup en Ardèche, qui tend vers un repeuplement avoir avoir été boudée pendant des décennies. La vie à la campagne en fait rêver plus d’un aujourd’hui, située à seulement 15mn de Privas, “Dolly” vous fera redécouvrir les valeurs simples de la vie.

De plus, à l’heure ou la rentabilité de l’immobilier n’est plus à démontrer, Dolly est actuellement louée et peut vous permettre de vous constituer un investissement ponctuel avant de vous plonger dans la vie pranline.

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159 000 Euros honoraires charges vendeur

Pour cette propriété sur Pranles

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi :

Une maison en pierre actuellement louée datant de 1870, à proximité de l’église du XIème siècle. Partiellement rénovée avec ses menuiseries en double vitrage en pvc, quelques travaux sont cependant à prévoir comme le changement de la chaudière, l’électricité et l’isolation. Outre ses 91 m² habitable, il est possible d’aménager ses dépendances pour créer un logement supplémentaire indépendant ou agrandir la surface existante.

Une cour intérieure avec un abri voiture, jouxte granges et caves

L’assainissement est de type fosse septique avec épandage.

 

Et puis quelques chiffres :

Location : 5400 € /an

Consommation de chauffage : 1700 € / an

Consommation d’électricité : 600 € / an

Taxe foncière 294 €

Localisation

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Déchèterie Privas

Accés autoroutier à 50 mn

Médecins et cabinet médical Privas

Hôpital Privas

Vétérinaire et clinique Privas

Marchés Privas mercredi et samedi

Supermarchés Privas, Alissas et Le Pouzin

Onglerie, coiffure, maquillage

Associations

Ligne de bus desservant la vallée (T'Cap)

Bars, restaurants Privas

“Pranles” signifie “Les prés”, on y découvre en flânant des champs, des vergers, des jardins, et ici et là des moulins hydrauliques pour la fabrication de la farine ou le broyage des noix.

Au Moyen-âge on exploitait dans ce secteur le plomb argentifère et le cuivre, et au XIXème siècle la baryte.

Le peuplement de cette commune est très ancien comme en témoignent les nombreuses traces d’occupation antique, et notamment le sanctuaire rupestre datant entre 4500 et 1800 ans avant notre ère.

Aujourd’hui la commune dénombre 470 âmes et veut croire en l’avenir avec une population qui se rajeunit.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

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