Liz-Etoile

AUBENAS... PROCHE DU CENTRE VILLE

Un appartement traversant rénové

“Etoile”

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“Etoile” se fait discret dans cet immeuble des années 70 entièrement modernisé.

Type 4 au dernier étage, il bénéficie d’une vue dominante sans vis a vis. Le séjour traversant recouvert de parquet de grande qualité procure la chaleur à laquelle on aspire. Agrémenté de ces grandes baies vitrées, “Etoile” dispose d’une exposition traversante est-ouest, et d’une luminosité calculée très appréciable.

De dimension très agréable cet appartement saura vous séduire par ses volumes ouverts très tendances, où la cuisine tutoie le séjour grâce à son comptoir de bar convivial.

Les différents travaux réalisés dans la copropriété vous mettrons à l’abri de dépenses d’entretien de l’immeuble pendant plusieurs années, vous apprécierez de l’occuper sans vous soucier du lendemain.

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138 000 Euros honoraires charge vendeur

Type 4 au dernier étage avec ascenseur

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Un immeuble des années 1970 dont les principaux travaux de rénovation ont été entrepris, lui donnant un aspect récent à s’y tromper !

Bien exposé l’ immeuble bénéficie d’un ensoleillement est-ouest qui illumine en continuité la pièce de vie.

Aubenas, ville à posture dominante possède tous les attraits d’une grande ville, son centre ville répond aux principales attentes de ses habitants.

 

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 1114 €

Charges mensuelles : 190 € / mois env.

Chauffage et eau chaude inclus

Localisation

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Collèges : 3 sur la commune

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Vétérinaires

Infirmiers, Kinés, Pédicures, Dentistes, Psychothérapeutes.

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Divers corps de métier du bâtiment

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Déchetterie Labégude

Aubenas, porte du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche présente une extraordinaire palette de saveurs et d’odeurs. La végétation méridionale prend tout son sens sur les pentes albenassiennes et cévenoles autour de la ville.

Au nombre de 13000 selon le dernier recensement, les Albenassiens et Albenassiennes occupent une ville dynamique située à 295 m d’altitude en moyenne. Le nom d’Aubenas provient de son origine celte signifiant “le lieu d’en haut”.

Erigé il y a 1000 ans Les Montlaur, originaires de la Montagne Ardéchoise, entreprirent la construction du Château appelée “La cité des Montlaur”, et qui fait aujourd’hui la fierté des Albenassiens.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

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