Liz-Groovy

A 18 MN D' AUBENAS

Maison dans un environnement calme

“Groovy”

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Les années 70 reviennent à l’honneur avec “Groovy”, et quant on y joint le confort …Que demander de plus !

Située à l’abri des axes passants ou le calme règne en maître, c’est au détour du chemin que se dresse un tableau fort sympathique composé de la maison sur son jardin arboré attenant. Cet espace extérieur de 1200 m² environ, est à la fois une invitation à la détente mais aussi au repos. Le rez de chaussée de la maison est composé d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine séparée, de 2 belles chambres et d’une salle de bains-wc. L’étage aménagé pour les besoins des propriétaires se définit en 2 belles chambres, d’une kitchenette et d’un wc.

Un appartement de type 2 indépendant, dont on a accès par l’extérieur, vous permet de recevoir amis, famille ou adolescent en recherche d’autonomie.

Un très grand garage avec espace cave et atelier vous est également proposé par “Groovy”, et enfin un chalet pour entreposer votre matériel de jardinage.

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245 000 Euros honoraires charge vendeur

Maison des années 70 dans cadre bucolique

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Une solide construction en béton de 1973, exposée sud, disposant d’un chauffage au bois pour le rdc et d’une climatisation réversible à l’étage.

“Groovy” a subit des rénovations importantes dernièrement comme la façade, la toiture et son isolation, le réaménagement de la cuisine et le carrelage de la pièce de vie.

L’assainissement sera mis aux normes pour la vente, il est prévu pour 7 personnes.

Un système écologique agréé par le SPANC sera installé à la charge des vendeurs.

 

 

 

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 680 €

Consommation d’électricité + chauffage de l’étage : 900 € env.

Chauffage bois : 8/10 stères par an

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Localisation

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Pradois et Pradoises, au nombre de 1270 habitants selon le dernier recensement de 2015, occupent un village situé à 350 m d’altitude en moyenne. Prades tient probablement son nom de “Prairies”, le village fait partie du canton de Thueyts et de la communauté des communes “Ardèche des sources et volcans”. L’exploitation des mines de charbon et l’élevage des vers à soie furent les deux activités économiques du village.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

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