Liz-Le Pont

Quand le passé nous rattrape ...

PROCHE PRIVAS

“Le Pont”

 

EXCLUSIVITE

Villa proche privas ardeche

Proche Privas et à 45mn de Valence, cette propriété réveille, quand on l’évoque chez les anciens Couxois, la mémoire du temps ou les paysans venaient se divertir et échanger. Disposant aujourd’hui de 227 m² répartis sur 2 niveaux, sa composition permet aisément une redistribution des espaces permettant la création de 4 appartements. Une terrasse, des caves deux garages et un terrain arboré de plus de 1700 m² bien exposé, vous assurent un réel potentiel pour un investissement locatif des plus rentables.

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166 000 Euros honoraires charge vendeur

Pour une bâtisse aux multiples facettes

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

REZ DE CHAUSSEE

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ETAGE

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C’est aussi :

Une climatisation réversible dans certaines pièces, des cheminées susceptibles de recevoir un poêle à bois, des menuiseries en aluminium et des volets motorisés côté route. Un système d’assainissement raccordé au réseau collectif (tout à l’égout).

Une bâtisse robuste et un terrain exploitable !

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière 1152 €

Les suggestions de MAGALI…

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Localisation

Liz Immobilier a également recherché pour vous :

TER à 5mn en voiture

Taxi privé à Privas

Gare TGV à 45mn de Privas accessible par TER

Crèches sur Privas

2 Ecoles communales sur Coux

Collèges sur Privas : privé et public

Lycée sur Privas : privé et public

Connexion 4G et fibre

Nombreuses associations

Activités extérieures à Privas : beach soccer

Baignades en rivière

Banques et distributeurs Privas

Mairie au centre du village

Tribunal instance et grande instance Privas

Office du tourisme Privas

Station service et station de charge électrique Privas

Accés autoroutier à 20 mn

Nounou

Hôtels Privas

Restaurants dans le village et sur Privas

Médecins et cabinet médical Privas

Hôpital Privas

Vétérinaires Privas

Supérettes et magasins d'alimentation BIO Privas

Composé d’un peu plus de 1600 âmes, le village compte 875 femmes et 815 hommes, 139 nouveaux arrivants sont venus s’installer en 2017. Situé à 201 m d’altitude, cet ancien village médiéval semi fortifié a été classé “Village de Caractère” en partie par la présence, au coeur du village, de ses maisons anciennes et ses ruelles tortueuses.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

04 69 96 56 57

Nous sommes à votre écoute : Vous souhaitez avoir des informations complémentaires, vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à nous contacter.

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