Liz-Lisette

MARSEILLE 4ème... PROCHE QUARTIER MONTOLIVET

Un dernier étage avec vue

“Lisette”

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Dans la limite Est du 4ème arrondissement, “Lisette”  est un ravissant T3 dans une copropriété des années 60 parfaitement entretenue.

Au dernier étage, il bénéficie d’une vue dominante sans vis a vis exposé sud. Le séjour est coquet et donne sur une loggia fermée, la luminosité est idéale et très appréciée du propriétaire qui possède cet appartement depuis son origine.

La cuisine joliment équipée, est séparée du salon mais accessible rapidement.

Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, l’immeuble est calme et bien desservi par les bus.

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130 000 Euros honoraires charge vendeur

Type 3 au dernier étage avec cave

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Un quartier parfaitement desservi par les lignes de bus. Le bd Sakakini est aisément accessible mais on en subit pas les nuisances.

Bien exposé l’ immeuble bénéficie d’un ensoleillement idéal qui illumine en continuité la pièce de vie.

Dans le 4ème arrondissement, proche de Montolivet qui tient son nom de sa colline ou l’on cultivait autrefois les olives, les habitants s’y sentent bien. Il règne encore une ambiance villageoise ou il fait bon de se retrouver dans les petits commerces de quartier.

 

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 835 €

Charges mensuelles : 75 € / mois

Consommation gaz de ville chauffage : 420 € / an

Consommation électricité : 210 € / an

Localisation

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Déchetterie

Poète et ardent défenseur du santon provençal, Elzeard Rougier fut une figure emblématique de Marseille, il était impossible qu’une rue ne porte son nom !

Le 4ème arrondissement est riche culturellement parlant avec ses échoppes vivantes, retraçant fidèlement le Marseille de Pagnol.

Représenté par le fameux Palais Longchamp, qui fut édifié pour la commémoration de l’arrivée de l’eau de la Durance, le 4ème arrondissement n’est pas oublié dans les projets d’amélioration des quartiers avec ses travaux de réhabilitations pour rendre la vie de ses habitants plus pratique et encore plus agréable.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

04 69 96 56 57

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