Liz-Loup Blanc

AUX PORTES DE LA PROVENCE

A 1h30 des Alpes et de la Méditerranée

“Loup Blanc”

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Nichée dans un quartier retiré et huppé de Montélimar, “Loup Blanc” une fois le portail franchit, nous procure tranquillité et bien être auquel on aspire. De construction récente elle répond à nos attentes d’aujourd’hui avec ses pièces spacieuses et conviviales. Le rez de chaussée satisfait nos besoins au quotidien, l’étage est un second espace nuit dédié aux enfants, amis ou famille de passage.

Idéalement située au calme et sans vis a vis, parfaitement bien exposée et bénéficiant d’un ensoleillement optimum, son agencement fait également partie de ses points forts et ses prestations sont de qualité. Difficile de faire mieux !

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450 000 Euros honoraires charges vendeur

Pour cette villa aux portes de la Provence

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi :

Un espace détente très appréciable avec sa piscine sécurisée par un rideau électrique, un pool house, un chalet pour laisser libre court à vos envies artistiques, ou loger des ados en mal d’indépendance. Mais aussi un terrain plat et arboré où les enfants peuvent s’en donner à coeur joie.

La villa est équipée d’une pompe à chaleur pour le confort d’un chauffage au sol sur les 2 niveaux.

Un puit alimenté par les eaux pluviales, peut être exploité par une pompe immergée.

 

 

Et puis quelques chiffres :

Consommation de chauffage : 2500 € / an tout compris

Taxe foncière 1657 €

Localisation

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A 1h30 de Lyon, Marseille et Montpellier

Gare TGV

Montélibus

Accés autoroutier

Crèches, halte garderie, assistantes maternelles

Collèges et Lycées

Fibre optique, wifi Cigale gratuit

Déchetterie

Centre aquatique, ULM

Bars et restaurants

Cinéma, médiathèque, théâtre

Mairie, Office du tourisme

Hôpital proche, cliniques

Médecins, laboratoires d'analyses

Vétérinaires et clinique vétérinaire

Marchés mercredi, jeudi, vendredi, samedi

Supérettes et supermarchés

Aérodrome de tourisme

Vélos en libre service, gratuité séniors et - de 16 ans

Parking centre ville

Magasins,centre ville piéton

Nombreuses associations

Aux portes de la Provence, voisine des Gorges de l’Ardèche et au pied du Vercors, Montélimar se situe à 80 m d’altitude en moyenne.

Historiquement connu depuis le XVIIIème siècle, la capitale du nougat compte 39632 habitants selon le dernier recensement de janvier 2018, le bassin bénéficiant lui aussi d’une augmentation de sa population lié à l’installation d’entreprises florissantes. Les Montiliens et Montiliennes ont vu leur ville se métamorphoser depuis  cette dernière décennie. Aujourd’hui véritable plaque tournante économique, Montélimar constitue un bassin d’emplois en plein expansion. Le nougat, véritable industrie avec ses 13 fabricants et leur production annuelle de 3500 tonnes, contribuent à cet essor mais aussi grâce aux sociétés nouvellement implantées.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

Votre conseillère 04.69.96.56.57

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