Liz-Mas Clémentine

UN TENEMENT COMPOSE DE GITES

Campagne Albenassienne

“Mas Clémentine”

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En Centre Ardèche, superbe tènement composé de 4 gîtes entièrement rénovés dans le pur style provençal. Des architectures différentes selon les bâtisses qui la constituent, mais le respect du style et des matériaux créent l’harmonie de l’ensemble du Mas. De l’atmosphère feutré des voûtes aux lignes droites d’un plafond cathédrale, le contraste est présent et habilement orchestré.

Dominant la campagne, “Mas Clémentine” se dresse fièrement offrant une vue généreuse surplombant les jardins en terrasse, et la piscine à débordement avec son pool house. Cette propriété vous ravira par la quiétude des lieux. Le cadre est idyllique, les volumes au rendez-vous, la rénovation de qualité, mais mieux que des mots… une découverte du site s’impose.

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830.000 Euros honoraires charge acquéreur inclus

810.000  Euros honoraires charge acquéreur en sus

Pour un exceptionnel mas typiquement Ardéchois

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi :

Un mas surprenant de générosité, avec ses 380 m² habitables, ses terrasses, caves et dépendances… et possibilité d’exploiter un nouveau gîte à rénover d’environ 150 m².

Chauffage au sol, radiants, mais aussi poêle à bois, la mixité des systèmes de chauffage selon les gîtes, nous procure le confort selon nos envies du moment.

Un terrain arboré et entretenu en totale harmonie avec le paysage. Une piscine 13 X 6 chauffée, filtration à billes de verre performante, rideau de protection électrique et micro-station pour les évacuations du pool-house.

 

Et puis quelques chiffres :

Consommation de chauffage 2600 €/an. Taxe foncière 2459 €

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Localisation

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Gare de Montélimar 50 mn

Autoroute A7 à 1h

Crèche La Maison des Babelous Labégude 3,4 km

Ecole maternelle et primaire dans le village

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Salles de sports Labégude

Stade à Saint Privat

Cinéma à Aubenas

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14 associations

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Saint-Julien-Du-Serre, un village connu pour son église du XIIème siècle, joyau de l’art Roman, mais également pour la convivialité de ses 871 habitants. Les Saint-Julsérois se retrouvent régulièrement autour d’un four communautaire qu’ils partagent pour la cuisson du pain et des plats. Trop petit pour faire vivre des commerces alimentaires de proximité, Saint-Julien-du-Serre s’est recentré sur le partage. L’occasion de se retrouver et d’échanger recettes et potins. Situé à 15 mn d’Aubenas, c’est un environnement préservé où l’on savoure la tranquillité après sa journée de travail.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

04 69 96 56 57

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