Liz-Sara

MAISON DE VILLAGE EN DRÔME PROVENCALE

Où les champs de lavande et les plantes aromatiques se côtoient

“Sara”

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Des vignobles à perte de vue témoignent de l’activité florissante des propriétés viticoles drômoises. “Sara”, au coeur du village Les Granges Gontardes, baigne dans cet atmosphère authentique ou l’agriculture raisonnée règne en maître. Sa rénovation récente nous propose des espaces qui se distinguent par leur configuration et leurs volumes hors normes.

Cet ancien bistrot réhabilité nous offre plus de 50m² de pièce de vie et une cuisine de près de 20m². La terrasse, elle aussi d’ environ 20m², demanderait à être parée d’un brise-vue agrémenté de quelques arbustes pour parfaire le tableau, (conseil de notre décorateur). L’entier grenier de 50m² quant à lui, pourra si vous le décidez vous offrir 2 chambres supplémentaires, ou tout simplement fera le bonheur de vos artistes en herbe.

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196 000 Euros honoraires charge vendeur

Maison en pierre rénovée

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Un village proche du Parc Naturel des Monts d’Ardèche. Cette ancienne baronnie de La Garde Adhémar du XIIIème siècle, se situe à seulement 5km et 10mn de ces remparts médiévaux.

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 600 €

Localisation

Liz Immobilier a également recherché pour vous :

Gare Montélimar 23mn

Transports scolaires et bus 42 pour le marché de Pierrelatte

Taxis privés

Crèches : La Garde Adhémar, Roussas, Donzère

Ecole maternelle dans le village

Assistantes maternelles dans le village

Ecole primaire dans le village

Collèges : Pierrelatte, Saint Paul 3 Châteaux

Lycées : Pierrelatte, Saint Paul 3 Châteaux

Associations : Vie associative intense à La Garde Adhémar

Parc animalier : Ferme aux crocodiles de Pierrelatte

Golf : Saint Paul 3 Châteaux

Mairie

Hôtels et restaurants à La Garde Adhémar

Médecins dans le village

Vétérinaires à La Garde Adhémar et Pierrelatte

Hôpitaux à Viviers et Bourg Saint Andéol

Maisons de retraite à Pierrelatte et Donzère

Supérettes : Pierrelatte, Donzère, La Garde Adhémar

Supermarchés : Pierrelatte, Donzère

Poste village

Moto-club

Football pour les séniors

Autocross

Gontardiens et Gontardiennes, au nombre de 613 selon le dernier recensement, occupent un charmant village situé entre 60 et 175 m d’altitude. Le hameau “Les Granges Gontardes” a connu ces dernières années une rénovation quasi totale de son patrimoine architectural datant du 18ème siècle. Des gites locaux témoignent de l’attrait des environs, et de l’accueil chaleureux de ses habitants.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

04 69 96 56 57

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