Liz-Stor

ENTRE MARSEILLE ET MARTIGUES

Entrepôts et habitation

“Stor”

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Une zone artisanale proche d’un quartier pavillonnaire entre Marseille et Martigues, voilà comment on peut résumer la situation géographique de “Stor”. D’une construction traditionnelle, les entrepôts des 1er et 2ème niveaux seront à l’abri des écarts de température garantissant ainsi la stabilité de l’état de vos marchandises. Le second oeuvre de ce bâtiment construit tel une habitation, reste cependant à terminer. Les 2 plateaux de 270 m² chacun vous ouvrent des possibilités d’aménagement diverses, comme par exemple au rez de chaussée un show-room avec espace réception clientèle, un parc véhicules venant compléter le niveau. Cet entrepôt bénéficie d’un emplacement idéal pour disposer des machines de chantier, des véhicules, taxis, des palettes,… Un bâtiment de type industriel démonté est cédé avec, il pourra être positionné à l’arrière du bâtiment principal et vous garantit une surface de stockage de 260 m² environ.

Le niveau supérieur peut-être occupé par des bureaux, coworking (rare sur le secteur), ou bien aménagé en une habitation de 90 m² avec 2 terrasses. La construction repose sur un entier sous-sol de 120 m² aménageable également.

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740 000 Euros honoraires charge acquéreur

720.000 Euros honoraires forfaitaires charge acquéreur en sus

3 zones de stockage sur une parcelle de plus de 1400 m²

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… L’occasion d’envisager un changement d’activité ou voir plus grand !

Le potentiel est indéniable, et la rentabilité dans le cadre de la location indiscutable.

D’un accès rapide à tous les axes routiers et autoroutiers, “Stor” par sa situation vous facilitera la tâche pour le dépôt ou le retrait de la marchandise, mais aussi pour son stockage de grande capacité.

La sécurisation des lieux est un atout pour la marchandise entreposée et les bureaux.

 

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 200 €

Location entre 1500 et 2000 euros par mois et par entrepôt, soit jusqu’à 6.000 euros + 1.000 euros pour l’habitation ou bureaux, soit 70.000 euros par an.

 

Concernant CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES :

Altitude  : entre 0 et 203 m

population : 13026 habitants

Gentilés : Châteaunevaises et Châteaunevais

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Localisation

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Aéroport Marignane 5,6 km, zone de fret

Bus : ligne vers Carry le Rouet 5,8 km

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Collège

Lycées : Marseille

Réseaux : VDSL2, ReADSL, ADSL2+, ADSL

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Divers corps de métier du bâtiment

Hôpitaux : Marignane, Martigues, Marseille

Maison de retraite : Marignane

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Trop longtemps et injustement qualifiée de ville dortoir, Châteauneuf-les-Martigues s’emploie aujourd’hui à vouloir dynamiser son centre ville par la prolifération d’évènements sportifs et de loisirs.

Parallèlement à cela, sa situation entre l’étang de Berre (centre pétrochimique d’envergure), et la proximité avec la Côte Bleue (bande côtière où les habitations de luxe rivalisent entre elles), Châteauneuf-les-Martigues a su trouver sa place avec ses 1253 entreprises recensées en 2015, et les immeubles d’habitation érigés pour satisfaire une demande de plus en plus croissante.

Votre conseillère Liz Immobilier

LISON BONHOMME

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