Liz-Viaggio

ENTRE AIX ET MARTIGUES

Une villa hollywoodienne

“Viaggio”

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On ne peux le nier les villas californiennes font toujours rêver. On vous propose avec “Viaggio” de vous transposer dans cet univers si éloigné de nos villas traditionnelles.

Plus qu’une villa il s’agit aussi d’un parc arboré de plus de 7000 m², d’une piscine peu conventionnelle et de dépendances aménagées harmonieusement.

Maison dite de prestige avec ses 200 m² habitables, elle bénéficie d’une terrasse exposée sud de près de 150 m² faisant face à la piscine et son pool house.

L’espace salon réception de plus de 56m², auquel se rajoute un bureau avec vue sur la piscine, jouxtent la cuisine équipée et son cellier.

Toutes les chambres bénéficient de salle d’eau ou baignoire privatives, validant le caractère exceptionnel de la villa.

Pour finaliser cette présentation, des garages pour 7 voitures et motos sont accessibles par l’entrée majestueuse de la propriété.

Rare sur le secteur… A découvrir sans tarder !

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1 349 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur

1 300 000 Euros hors honoraires

Une villa californienne ? … et pourquoi pas !

Diagnostic de Performance Energétique

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) décrit la consommation énergétique globale d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour favoriser l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments, le DPE est obligatoire pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien.

Il est établi par un professionnel certifié

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Plan

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C’est aussi …

… Voir plus grand, avoir une propriété familiale pour réunir ses proches et amis et satisfaire une rêve jusqu’ici inaccessible.

D’un accès rapide à tous les axes routiers et autoroutiers, “Viaggio” de par sa situation, est située dans l’agglomération ouest du secteur Aix / Marseille et proche de la Côte Bleue.

 

Et puis quelques chiffres :

Taxe foncière : 5.000 €

Consommation électricité : 150 €/mois

Consommation chauffage : 100 €/mois

Eau : 43.5 € /mois

Localisation

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Gare Saint Charles 23 mn

Aéroport Marignane 5 km 9mn

A 19mn de la plage

Taxis

Crèche multi accueil

2 Ecoles élémentaires et 3 maternelles

Collège jacques Prévert

Lycées : Marignane

Fibre optique et couverture mobile 4G

Caserne de pompiers

Déchetterie

Mairie

2 Hôtels

10 Restaurants

Divers corps de métier du bâtiment

Hôpitaux : Marignane, Martigues, Marseille

Maison de retraite : Marignane

Nombreux commerces de proximité

Supermarchés

Skatepark

Cinéma à Vitrolles

Vétérinaire

6550 c’est le nombre de Saint Victoriens et Saint Victoriennes en 2018, avec une évolution de plus de 33 % en 40 ans. Riche de son musée de l’aviation et de ses nombreuses associations, la commune de Saint Victoret se veut ouverte et humaine et surtout multigénérationnelle avec l’ouverture du skatepark et ses différents mémoriaux.

Influencée par la présence voisine de Marseille, cette ville provençale trouve ses origines vers 965 grâce aux moines de l’abbaye de Saint Victor à Marseille. De nos jours c’est en toute convivialité que Saint Victoret a réussi a allier un développement économique et social harmonieux, et la conservation de ses traditions et de son histoire.

Votre conseillère Liz Immobilier

ISABELLE RUTILI

06 81 08 67 99

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