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Sous Compromis
610 000 €
AUBENAS - Propriété ancienne sur Parc arboré
Description de l'offre
AUBENAS. "MAGNOLIA" est une villa ancienne en pierres proposée par LIZ IMMOBILIER. Entièrement clos de murs, elle sait se faire discrète tout en conservant une proximité avec certains commerces. Un parc de près de 3500 m² toujours verdoyant grâce au canal qui l'alimente en eau, ainsi qu' une piscine et son pool house, vous invitent à profiter des extérieurs joliement fleuris et parfaitement entretenus. L'habitation principale de 235 m² se compose notamment d'un séjour de 75 m² donnant accés à une terrasse ombragée surplombant la piscine. "MAGNOLIA" sait aussi être rentable avec ses 3 studios loués à l'année, de même que le T2 et sa terrasse privative, et du gîte pour les visites touristiques. Idéal pour habitation et investissement locatif, ...A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Chauffage électrique DPE : D 167 kWhEP/m²/an GES : A 5 kg éqCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2420 € (abonnement inclus) Diagnostic réalisé le 24/06/2015
Descriptif du bien
- Code postal : 07200
- Surface habitable (m²) : 235 m²
- surface terrain : 3 486 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : degagee
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Loggia : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 25
- Exposition : EST-OUEST
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 610 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 555 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Aubenas (07200)
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